¿Cuánto cobra un aparejador?
En cualquier proyecto de construcción participan varios profesionales, que en conjunto logran que una obra se realice con éxito. Uno de ellos es el arquitecto técnico, un profesional muy importante en la ejecución y gestión de edificaciones. Es por esta razón, que resulta esencial saber cuánto cobra un aparejador antes de contratarlo.
¿Qué es un aparejador y cuál es su función en un proyecto de construcción?
Un aparejador o arquitecto técnico es un profesional encargado de gestionar y dirigir las actividades que se realizan en una obra de construcción.
La principal función de los aparejadores Guadalajara es asegurarse de que los trabajos en la obra se ejecuten de manera correcta, que se cumplan con todas las normativas y regulaciones técnicas y estéticas; así como, garantizar la calidad del trabajo y el mínimo impacto del proyecto en el medio ambiente.
Factores que influyen en el precio de los servicios de un aparejador
Complejidad y tamaño del proyecto
El tamaño y el tipo de construcción y el alcance del proyecto tienen un impacto directo en el precio del servicio de un aparejador. En construcciones de mayor tamaño y complejidad se requiere de una mayor atención, dedicación y tiempo.
Adicional a esto, hay que saber que una inspección detallada no tiene el mismo coste que una inspección básica. También la presentación de los informes y el tipo de información que se solicite puede tener un precio más elevado.
Localización geográfica y demanda de servicios
En algunas zonas como las principales ciudades tienen un costo de vida mayor al de las ciudades pequeñas o zonas alejadas de la capital, lo cual puede significar que los precios de los servicios de un aparejador también pueden ser más elevados.
Si en el área existe una mayor demanda de aparejadores, el precio también puede ser mayor debido a la competencia.
Experiencia y reputación del profesional
Los conocimientos y la especialización que tenga el aparejador puede implicar tarifas más elevadas.
Los aparejados pueden especializarse en eficiencia energética, dirección de obras de edificación, arquitectura bioquímica, estructuras históricas, entre otros. De acuerdo a estos grados de estudios, experiencia y también la reputación que posee, puede cobrar más.
Duración del proyecto y nivel de involucramiento
El tiempo de duración de la obra, así como el nivel de responsabilidades que tenga el aparejador en la construcción de la edificación, también tienen un impacto directo en las tarifas
Tarifas promedio para los servicios de un aparejador en España
Tarifas por tipo de servicio
Un aparejador puede cobrar entre 3000 y 5000 euros por la dirección de ejecución de obra y coordinación de seguridad y salud de un proyecto de viviendas unifamiliares de aproximadamente 120 metros cuadrados.
En cuanto a mediciones, puede cobrar desde 400 euros. Y por cálculos de estructuras e instalaciones desde 500 euros. Mientras que la tarifa por una certificación energética puede estar entre 50 y 500 euros
Así mismo, para realizar un informe técnico puede cobrar desde 600 hasta 1000 euros. Y por trámites de licencias y permisos entre 500 y 1000 euros.
Servicios adicionales que pueden ofrecer los aparejadores
Gestión de licencias y permisos
Un aparejador puede ofrecer servicios, como realización de trámites, ante el ayuntamiento y entes públicos. Esto puede incluir licencias y permisos que se requieren para ejecutar una obra de construcción.
Asesoramiento técnico y legal
Un aparejador está capacitado para asesorar y hacer recomendaciones que optimicen los trabajos en la obra tanto en aspectos técnicos relacionados con materiales, diseño y gestión del proyecto; así como en aspectos legales, asociados con permisos, normativas y reglamentos vigentes.
Evaluación de sostenibilidad y eficiencia energética
Los aparejadores pueden realizar evaluaciones del consumo energético, para conocer si es eficiente o si requiere mejoras. Un aparejador especializado puede realizar el certificado de eficiencia energética.
Control de calidad y seguridad en la obra
La verificación de que los trabajos se están ejecutando según lo planificado, es otra de las funciones que cumple un aparejador. Este profesional puede garantizar la calidad y seguridad dentro del proyecto.
Cómo comparar presupuestos y elegir la mejor opción
Antes de elegir un aparejador para tu proyecto puedes:
- Investigar sobre el profesional. Averiguar sobre sus referencias en trabajo anteriores o consultar a amigos y familiares.
- Consultar en proyectos anteriores, similares al tuyo, que sean una referencia en calidad y buena gestión, quién fue el arquitecto técnico, y contactarlo.
- Hacer búsquedas en línea y elegir posibles candidatos.
Una vez que tengas las opciones, y conozcas sus habilidades y experiencia, debes comparar sus tarifas y cuáles son los servicios detallados que incluye su propuesta. Al analizar esto, podrás tomar la mejor decisión.
Resumen de costos y beneficios de los servicios ofrecidos
El precio promedio de contratar aparejadores Guadalajara puede depender de varios factores, tales como la experiencia del arquitecto técnico, del tipo de construcción y la complejidad del proyecto; así como los servicios adicionales que pueda prestar el aparejador a la obra en particular. Por ello, es importante, antes de contratarlo, tener claro todo lo relacionado con sus tarifas y servicios que incluye su contrato.
Dependiendo del tamaño de la obra y del presupuesto disponible, contar solo con aparejador puede ser suficiente para llevar a cabo un proyecto con éxito, de allí la importancia de saber cuánto cobra un aparejador. Aunque también, puede requerirse de un arquitecto, y es importante saber cuanto cobra un arquitecto, ya que el trabajo de ambos se complementan.
Jorge Hita
Arquitecto Técnico. Gestión y dirección de proyecto y obra.
